四川成都房贷利率全面上调 首套房最高上浮20%

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四川成都房贷利率全面上调 首套房最高上浮20%

  成都房贷利率全面上调首套房最高上浮20%  进入9月,房贷利率持续走高话题不断,北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%,二套房上浮15%。 就此,记者走访成都部分银行网点了解到,多家银行也已全面上调房贷利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。   制图/高翔  二套房普遍上浮20%  从7月开始,成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况(详见8月13日封面新闻报道)。 9月26日,记者再次走访成都多个银行网点发现,目前首套房上浮10%,二套房上浮20%已成为主流,个别银行首套房最高上浮20%。

  “基准利率是%,目前首套房贷款利率上浮10%,二套房上浮20%。

”锦江区中国银行网点工作人员介绍,楼市调控政策出台之后,各银行房贷利率都出现了一定程度上调。 他提醒,如果是办理首套房贷款,还要看该楼盘与银行是否有合作,否则利率还有变化。   在总府路农业银行网点,工作人员同样首先询问记者购买的具体楼盘。

“首套房都是这样,要看你选的楼盘能不能办。 ”该工作人员介绍,目前该行首套房贷款利率上浮10%和15%的都有,主要视征信情况而定,征信情况不好的可能会被拒贷。 二套房则上浮20%。

  情况类似,建行和工行网点均从上个月开始执行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策。 建行工作人员透露,今年3月份该行办理房贷利率还有八五折优惠,现在优惠基本消失。

  与四大行相比,股份制银行房贷利率上浮情况各有不同。 兴业银行网点工作人员介绍,“现在很多银行额度都较为紧张。

”而兴业银行首套房和二套房均已上浮10%。

而相距不远的中信银行网点,从6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。

  新楼盘多需全款支付  在青羊区房产中介工作的小李说:“就我所了解的,目前首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%左右。 ”但他表示,现在新的住宅楼盘,尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房,所以利率变化对他们的影响并不大。

  “虽然贷款利率上浮明显,但买房需求并未减少。 ”小李透露,7月份新的人才落户政策出台后,不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户,并开始考虑购房事宜。

“就我所在的这片区,刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%,刚需性更强。

”  小李以贷款100万为例算了笔账,贷款100万分20年付清,若是按照此前首套房利率最高优惠折计算,等额本息月均还款6147元。

而按照现在基准利率倍计算(即上浮10%),等额本息每月还款数为6817元,算起来每月需多还670元,一年需多还8000多元,给购房者带来的压力不小。   根据融360最新发布的中国房贷市场报告显示,8月全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到%,相当于基准利率倍,环比增长%。

二套房贷平均利率%,环比增长%,整体幅度小于首套房贷利率增幅。 分析认为,目前各银行房贷利率总体处于上浮状态,并未出现连续性大幅上升。 (记者熊英英)+1。

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